строительные компании

С начала 2025 года индекс строительных компаний на Мосбирже вырос на 23%, что стало следствием паузы в повышении ключевой ставки ЦБ. Это дало инвесторам надежду на замедление роста ставок по ипотеке, что поддерживает строительный сектор.

Основной драйвер роста — акции ГК ПИК, которые подорожали на 36,5%, до 692 руб. за акцию. В январе 2025 года объем торгов с бумагами ПИК составил рекордные 74,7 млрд руб. Также заметный рост показали акции ГК «Самолет» (+25,4%), с капитализацией, увеличившейся на 16,8 млрд руб.

В Минстрое обсуждают меры господдержки застройщиков, что также стимулирует интерес инвесторов. Однако отсутствие льготной ипотеки, отмененной в июне 2024 года, продолжает сдерживать продажи жилья. В то же время, снижение ипотечных ставок сдерживает влияние отрицательных факторов.

Прогнозируется, что при сохранении ключевой ставки на нынешнем уровне, индекс строительных компаний продолжит расти. Однако отсутствие массовой ипотечной программы остается значимым риском для устойчивости сектора.

Аналитики «Яков и партнеры» прогнозируют, что 2025 год станет самым сложным для российской строительной отрасли. Согласно пессимистичному сценарию, продажи жилья в новостройках сократятся на 29%, до 4,9 трлн руб., что связано с высокими ставками ЦБ (21%) и завершением льготной ипотеки. Базовый сценарий предполагает снижение на 19% (5,3 трлн руб.), а оптимистичный — всего на 3% (6,1 трлн руб.), однако его реализация маловероятна.

Основные факторы, влияющие на рынок:

• завершение массовой льготной ипотеки;
• введение новых ипотечных стандартов с января 2025 года;
• рост себестоимости строительства из-за удорожания материалов и оплаты труда;
• дефицит кадров, усугубляющийся миграционными ограничениями.

Прогнозы на последующие годы показывают постепенное восстановление рынка. В пессимистичном сценарии в 2026 году объем сделок составит 5,6 трлн руб. (+15%), в 2027 году — 6,6 трлн руб. (+18%).


Источник: www.kommersant.ru/doc/7330276?from=top_main_3

Сегодня закрыл позицию по ЛСР и распределил средства по другим компаниям в портфеле. Позиция была скромная, всего 50 акций и мало бы на что повлияла, но все же, пока она ещё показывала ~+15%, решил закрыть.
Возможно надо было это сделать раньше, но когда агонию с ипотекой все продляли и продляли (несмотря на борьбу с инфляцией), странно, наверное, было бы это делать.

Конечно, застройщики несколько лет подряд ловили невероятный куш, от всей этой истории с льготными ипотеками, сбережением средств от инфляции в бетоне, и запрыгивающим в последний вагон населением, и вполне нормально должны продержаться тяжелый период, но кто его на самом деле знает… Большим конечно, скорее всего помогут, но какой-нибудь громкий обвал строительной компании (даже не публичной), может запросто обвалить котировки. Самолету, к примеру, хватило даже запущенных слухов.

📉Спрос на ипотеку в России за три месяца снизился на 53%
Аналитики проанализировали изменения на рынке ипотеки за три последних месяца, используя данные, опубликованные Банком России. После отмены льгот и ужесточения условий кредитования, число выданных в РФ ипотечных кредитов без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в третьем квартале 2024 года сократилось на 53% по сравнению со вторым кварталом.

Мосэнергосетьстрой/ МЭСС
Номинал 0,001 руб
28 249 359 700 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=5566&type=1
Капитализация на 19.09.2024г: 3,315 млрд руб = Forward 1Yr. P/E 390,1

Общий долг на 31.12.2021г: 816,38 млн руб
Общий долг на 31.12.2022г: 1,911 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 3,015 млрд руб
Общий долг на 30.06.2024г: 3,787 млрд руб

Выручка 2021г: 779,76 млн руб
Выручка 6 мес 2022г: 77,75 млн руб
Выручка 2022г: 2,317 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 227,24 млн руб
Выручка 6 мес 2023г: 335,88 млн руб
Выручка 9 мес 2023г: 618,87 млн руб
Выручка 2023г: 2,318 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 45,60 млн руб
Выручка 6 мес 2024г: 111,95 млн руб

Прибыль 6 мес 2021г: 336 тыс руб
Прибыль 2021г: 11,11 млн руб
Прибыль 6 мес 2022г: 915 тыс руб
Прибыль 2022г: 13,04 млн руб
Прибыль 1 кв 2023г: 863 тыс руб
Прибыль 6 мес 2023г: 2,14 млн руб
Прибыль 9 мес 2023г: 1,41 млн руб
Прибыль 2023г: 6,19 млн руб
Прибыль 1 кв 2024г: 2,57 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 2,19 млн руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=5566&type=3

Московская биржа с 30 июля 2024 года включит обыкновенные акции уральской строительной компании «АПРИ», в раздел «Третий уровень» списка ценных бумаг, допущенных к торгам. Об этом сообщила торговая площадка.

Регистрационный номер выпуска – 1-01-12464-K от 19.09.2018, торговый код – APRI

Источник: www.finam.ru/publications/item/mosbirzha-s-30-iyulya-dopustila-k-torgam-aktsii-zastroyshchika-apri-20240717-2044/